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450 m2
Surface bureaux
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Pierre
Construction
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Bois
Matériau façade
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Bureaux
Typologie
« Cordeliers » : réinventer un lieu pour tous, sans empiéter sur l’espace de chacun
Comment créer du coworking dans un quartier dense ? Le projet Cordeliers répond à cette question par une opération fine de transformation. En partant d’une maison d’habitation, le projet invente un lieu de travail partagé, lumineux, évolutif et ancré dans un tissu urbain en transition.
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Conception du projet
Le projet Cordeliers est venu repenser l’usage d’une parcelle profonde, peu éclairée, dans un tissu urbain dense. Le travail opéré dans cet existant a permis de créer des percées verticales, trémies ou patios, pour emmener de la lumière jusqu’en son cœur.
En réinvestissant ce lieu, l’agence a opéré un changement d’usage tout en douceur. Les espaces ont été réinventés pour répondre aux besoins des utilisateurs. La charpente d’origine, mise à nu, a révélé un volume traversant, généreux, propice à la concentration comme aux échanges.
Fabienne LagarrigueArchitecte et Fondatrice de whyarchitecture
Leviers écologiques
- Rénovation des existants
- Enveloppe thermique
- Réemploi
- Changement d'usage
🌲🌳 Anecdote : Avec l’aide de Solibat (plateforme solidaire de réemploi de matériaux du bâtiment), 100 % des matériaux déposés ont été réemployés : portes, bois, sols, sanitaires... Une approche circulaire qui prolonge la vie des matériaux et donne sens au chantier.
Notre engagement
Faire place à la réversibilité :
Plutôt que d’imposer un usage unique, le projet a été pensé pour être évolutif. Le garage conserve sa fonction initiale tout en accueillant des activités communes. Le coworking peut redevenir un logement, les aménagements sont légers et démontables, les usages réversibles.
Accompagner les usages sans effacer les traces :
Les espaces existants ont été révélés plutôt que transformés. Les volumes sous rampants ont été valorisés, les cloisons hautes supprimées. Les percées ont favorisé une ventilation naturelle transversale pour le confort des usagers. Le bâtiment s’est ouvert et accueille de nouvelles pratiques dans un lieu qui conserve sa mémoire.
Données clés du projet
- Situation : Bordeaux
- Maître d'ouvrage : Privé
- Mission : Conception + chantier
- Livraison : 2021
- Budget travaux : NC
Les images du projet
Conserver les possibles :
L’ancien garage est devenu un espace de vie commun tout en conservant sa fonction première. Cette logique d’évolutivité permet de préserver les qualités d’usage du lieu, même en cas de revente ou de changement de programme.
Espaces libérés, lumière retrouvée :
La charpente apparente et les percées en toiture libèrent les volumes. Le lieu devient traversant, aéré, lumineux. La façade sur rue et les patios nouvellement créés permettent une ventilation naturelle des espaces.
Une transformation tout en douceur :
Le travail sur les volumes et les flux de lumière a profondément transformé la spatialité : création de patios, recul du nez de dalle, percées verticales. Le bâti se métamorphose sans renier ses origines, dans une continuité constructive et sensible.
Conclusion
Avec le projet Cordeliers, la transformation ne passe ni par l’effacement ni par la rupture, mais par une adaptation fine, lumineuse et respectueuse, tournée vers la vie partagée.
Les acteurs du chantier
- 👷 Architecte : whyarchitecture
- 🏗 BET structure : FI33
- 📸 Photographe : Benoit Bost